提供評(píng)估單位負(fù)責(zé)此次消防檢測評(píng)估工作的聯(lián)系人姓名以及聯(lián)系電話，方便檢測評(píng)估機(jī)構(gòu)在工作過程中與評(píng)估單位進(jìn)行及時(shí)有效的溝通。例如“聯(lián)系人：XXX，聯(lián)系電話：XXX”。

（四）評(píng)估日期

記錄此次消防檢測評(píng)估工作進(jìn)行的具體日期，格式為“XXXX 年 XX 月 XX 日”，精確到具體日期有助于明確檢測評(píng)估的時(shí)間范圍和時(shí)效性。

二、評(píng)估背景

（一）法規(guī)依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國消防法》《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，為了確保評(píng)估單位的消防安全，保障人員生命和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)公共安全，特開展此次消防檢測評(píng)估工作。這些法規(guī)明確了社會(huì)單位在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)，是進(jìn)行消防檢測評(píng)估的重要法律依據(jù)。

（二）評(píng)估目的

本次評(píng)估旨在全面、客觀地了解評(píng)估單位的消防安全狀況，綜合考慮評(píng)估單位的建筑結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施設(shè)備、消防組織管理等多個(gè)方面的情況，對(duì)其消防安全水平進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估。通過評(píng)估，發(fā)現(xiàn)潛在的消防安全隱患，為評(píng)估單位提供針對(duì)性的改進(jìn)建議，以提高其消防安全管理水平，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生。同時(shí)，評(píng)估結(jié)果也可為消防管理部門的監(jiān)督管理工作提供參考依據(jù)。

三、評(píng)估內(nèi)容及方法

（一）評(píng)估對(duì)象范圍

本次評(píng)估對(duì)象為評(píng)估單位的全部建筑及相關(guān)設(shè)施。建筑包括各類建筑物和構(gòu)筑物，如辦公樓、廠房、倉庫、宿舍等；相關(guān)設(shè)施涵蓋消防設(shè)施設(shè)備、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、疏散通道等與消防安全密切相關(guān)的設(shè)施。例如，對(duì)于一個(gè)商業(yè)綜合體，評(píng)估范圍應(yīng)包括商場、寫字樓、酒店等所有建筑以及其內(nèi)部的消防設(shè)施、電梯、電氣線路等。

（二）評(píng)估內(nèi)容

建筑結(jié)構(gòu)：檢查建筑的耐火等級(jí)、防火分區(qū)、防火墻、防火門、防火卷簾等防火分隔設(shè)施的設(shè)置是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；評(píng)估建筑的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，是否存在因結(jié)構(gòu)問題影響消防安全的情況。例如，查看防火墻的耐火極限是否達(dá)到規(guī)定時(shí)間，防火門的關(guān)閉是否嚴(yán)密等。
防火防護(hù)設(shè)施：檢查建筑的外墻保溫材料、屋面保溫材料等是否采用了符合消防安全要求的材料；評(píng)估建筑的防火封堵是否完好，防止火災(zāi)時(shí)煙火蔓延。例如，檢查外墻保溫材料的燃燒性能等級(jí)是否符合規(guī)定，電纜橋架、管道穿越樓板和墻壁處的防火封堵是否嚴(yán)密。
消防設(shè)備設(shè)施：對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和測試，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、消防應(yīng)急廣播、消防專用電話等。檢查設(shè)備的運(yùn)行狀況、功能是否正常，是否存在故障或損壞的情況。例如，測試火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警功能是否靈敏，消火栓的出水壓力是否符合要求。
應(yīng)急疏散通道：檢查應(yīng)急疏散通道的暢通情況，是否存在障礙物堵塞通道；評(píng)估疏散通道的寬度、長度、疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明的設(shè)置是否符合規(guī)定。例如，查看疏散通道是否被雜物堆積，疏散指示標(biāo)志是否清晰可見，應(yīng)急照明是否正常工作。
消防組織管理：評(píng)估評(píng)估單位的消防安全管理制度是否健全，是否落實(shí)了消防安全責(zé)任制；檢查消防檔案的建立和管理情況，包括消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄、消防安全檢查記錄、員工消防培訓(xùn)記錄等；了解單位員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力，是否開展了消防培訓(xùn)和演練活動(dòng)。例如，查看單位是否制定了明確的消防安全操作規(guī)程，員工是否熟悉火災(zāi)報(bào)警和疏散逃生的方法。

（三）評(píng)估方法

現(xiàn)場實(shí)地踏勘：評(píng)估人員到評(píng)估單位現(xiàn)場，對(duì)建筑及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行實(shí)地檢查。通過觀察、觸摸、測試等方式，直觀地了解消防設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況和建筑的消防安全狀況。例如，實(shí)地查看消防設(shè)施的外觀是否有損壞，測試消防設(shè)備的功能是否正常。
資料查閱：查閱評(píng)估單位的相關(guān)資料，包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、消防設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試記錄、維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告、消防安全管理制度、員工培訓(xùn)記錄等。通過對(duì)資料的分析，了解評(píng)估單位的消防安全管理歷史和現(xiàn)狀。例如，查閱消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，了解設(shè)備的維護(hù)情況和是否存在故障維修記錄。
設(shè)備檢測：使用專業(yè)的檢測設(shè)備對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測，如使用火災(zāi)探測器測試儀檢測火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的探測器靈敏度，使用壓力測試儀檢測消防給水系統(tǒng)的壓力等。通過設(shè)備檢測，準(zhǔn)確獲取消防設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和運(yùn)行狀態(tài)。
人員訪談：與評(píng)估單位的消防安全負(fù)責(zé)人、管理人員、員工等進(jìn)行訪談，了解他們對(duì)消防安全工作的認(rèn)識(shí)和掌握情況，以及在日常工作中遇到的消防安全問題。例如，詢問員工是否接受過消防培訓(xùn)，是否熟悉本崗位的消防安全職責(zé)。

四、評(píng)估結(jié)果

（一）建筑結(jié)構(gòu)評(píng)估

若評(píng)估單位建筑結(jié)構(gòu)總體穩(wěn)固，耐火等級(jí)、防火分區(qū)、防火分隔設(shè)施等均符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，未發(fā)現(xiàn)明顯安全隱患，則可描述為“評(píng)估單位建筑結(jié)構(gòu)符合消防安全要求，建筑的耐火等級(jí)、防火分區(qū)設(shè)置合理，防火分隔設(shè)施完整有效，未發(fā)現(xiàn)影響消防安全的結(jié)構(gòu)問題”。
若存在一些小問題，如部分防火門關(guān)閉不嚴(yán)等，應(yīng)詳細(xì)記錄問題情況，例如“發(fā)現(xiàn)部分防火門關(guān)閉后存在縫隙，影響防火分隔效果，需及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和修復(fù)”。
若存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)安全隱患，如建筑的耐火等級(jí)不符合要求，可能導(dǎo)致在火災(zāi)時(shí)無法有效阻止火勢蔓延，則應(yīng)明確指出問題的嚴(yán)重性和可能帶來的后果，例如“建筑的部分區(qū)域耐火等級(jí)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)可能迅速被破壞，導(dǎo)致火勢蔓延，嚴(yán)重威脅人員生命和財(cái)產(chǎn)安全，需立即進(jìn)行整改”。

（二）防火防護(hù)設(shè)施評(píng)估

若防火防護(hù)設(shè)施齊全，保溫材料、防火封堵等均符合法規(guī)要求，則描述為“評(píng)估單位防火防護(hù)設(shè)施完備，外墻保溫材料、屋面保溫材料的燃燒性能等級(jí)符合標(biāo)準(zhǔn)，防火封堵措施到位，能夠有效防止火災(zāi)時(shí)煙火蔓延”。
若發(fā)現(xiàn)部分防火防護(hù)設(shè)施存在問題，如外墻保溫材料局部破損、防火封堵有孔洞等，應(yīng)詳細(xì)說明問題的位置和情況，例如“發(fā)現(xiàn)建筑外墻部分區(qū)域的保溫材料有破損現(xiàn)象，可能影響其防火性能；部分電纜橋架穿越樓板處的防火封堵存在孔洞，需及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和封堵”。
若防火防護(hù)設(shè)施存在嚴(yán)重不符合要求的情況，如使用了易燃的保溫材料，則應(yīng)強(qiáng)調(diào)問題的嚴(yán)重性和整改的緊迫性，例如“評(píng)估發(fā)現(xiàn)建筑采用了易燃的外墻保溫材料，一旦發(fā)生火災(zāi)，將迅速燃燒并蔓延，極大地增加了火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，必須立即更換符合消防安全要求的保溫材料”。

（三）消防設(shè)備設(shè)施評(píng)估

若消防設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，各項(xiàng)功能均能正常實(shí)現(xiàn)，未發(fā)現(xiàn)故障，則表述為“評(píng)估單位的消防設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況良好，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施功能正常，能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)及時(shí)發(fā)揮作用”。
若部分消防設(shè)備設(shè)施存在一些小故障，如個(gè)別火災(zāi)探測器誤報(bào)、消火栓閥門漏水等，應(yīng)記錄故障的具體情況和可能產(chǎn)生的影響，例如“發(fā)現(xiàn)個(gè)別火災(zāi)探測器出現(xiàn)誤報(bào)現(xiàn)象，可能是探測器老化或受到干擾所致，需進(jìn)行檢查和更換；部分消火栓閥門存在漏水問題，影響正常使用，需及時(shí)維修”。
若消防設(shè)備設(shè)施存在嚴(yán)重故障或缺失，如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)無法正常報(bào)警、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)不能正常噴水等，應(yīng)明確指出問題對(duì)消防安全的重大影響，例如“火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)故障，無法及時(shí)準(zhǔn)確地探測火災(zāi)并發(fā)出報(bào)警信號(hào)，將導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)現(xiàn)不及時(shí)，延誤滅火和疏散時(shí)機(jī)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)不能正常噴水，無法有效控制火勢蔓延，嚴(yán)重威脅人員生命和財(cái)產(chǎn)安全，必須立即進(jìn)行修復(fù)和調(diào)試”。

（四）應(yīng)急疏散通道評(píng)估

若應(yīng)急疏散通道暢通，寬度、長度、疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明等均符合規(guī)定，則描述為“評(píng)估單位應(yīng)急疏散通道暢通無阻，通道寬度、長度滿足疏散要求，疏散指示標(biāo)志清晰可見，應(yīng)急照明正常工作，能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)確保人員安全疏散”。
若發(fā)現(xiàn)應(yīng)急疏散通道存在一些問題，如通道被少量雜物堆積、疏散指示標(biāo)志損壞等，應(yīng)詳細(xì)說明問題情況和對(duì)疏散的影響，例如“發(fā)現(xiàn)部分應(yīng)急疏散通道存在少量雜物堆積，影響人員疏散速度；個(gè)別疏散指示標(biāo)志損壞，可能導(dǎo)致人員在疏散過程中迷失方向，需及時(shí)清理雜物并修復(fù)指示標(biāo)志”。
若應(yīng)急疏散通道存在嚴(yán)重堵塞或不符合規(guī)定的情況，如通道被完全封堵、疏散寬度不足等，應(yīng)強(qiáng)調(diào)問題的嚴(yán)重性和對(duì)人員生命安全的威脅，例如“部分應(yīng)急疏散通道被完全封堵，一旦發(fā)生火災(zāi)，人員無法正常疏散，將造成嚴(yán)重的人員傷亡；部分通道疏散寬度不足，不能滿足人員快速疏散的要求，必須立即進(jìn)行整改，確保通道暢通”。

（五）消防組織管理評(píng)估

若評(píng)估單位消防安全管理制度健全，落實(shí)了消防安全責(zé)任制，消防檔案管理規(guī)范，員工消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力較高，則表述為“評(píng)估單位消防安全管理工作到位，建立了完善的消防安全管理制度，明確了各級(jí)人員的消防安全職責(zé)，消防檔案記錄完整、規(guī)范。員工接受了系統(tǒng)的消防培訓(xùn)，具備較強(qiáng)的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力，能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)正確應(yīng)對(duì)”。
若發(fā)現(xiàn)消防組織管理存在一些不足，如消防安全制度執(zhí)行不夠嚴(yán)格、消防檔案記錄不完整等，應(yīng)詳細(xì)說明問題情況和可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，例如“評(píng)估發(fā)現(xiàn)單位在消防安全制度執(zhí)行方面存在一定差距，部分員工未嚴(yán)格按照制度要求進(jìn)行操作；消防檔案記錄存在不完整的情況，可能影響對(duì)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況的跟蹤和管理，需加強(qiáng)制度執(zhí)行力度并完善檔案管理”。
若消防組織管理存在嚴(yán)重問題，如未建立消防安全管理制度、未開展消防培訓(xùn)和演練等，應(yīng)明確指出問題對(duì)單位消防安全的嚴(yán)重影響，例如“評(píng)估單位未建立有效的消防安全管理制度，各級(jí)人員消防安全職責(zé)不明確，導(dǎo)致消防安全工作無人負(fù)責(zé)；未開展消防培訓(xùn)和演練活動(dòng)，員工缺乏消防安全知識(shí)和應(yīng)急處置能力，一旦發(fā)生火災(zāi)，將無法有效應(yīng)對(duì)，必須立即建立健全消防安全管理制度并加強(qiáng)員工培訓(xùn)和演練”。

五、存在問題及建議

（一）存在問題

對(duì)評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的所有問題進(jìn)行全面梳理和總結(jié)，按照建筑結(jié)構(gòu)、防火防護(hù)設(shè)施、消防設(shè)備設(shè)施、應(yīng)急疏散通道、消防組織管理等方面進(jìn)行分類列舉。例如：

建筑結(jié)構(gòu)方面：部分防火門關(guān)閉不嚴(yán)，影響防火分隔效果。
防火防護(hù)設(shè)施方面：外墻保溫材料局部破損，部分電纜橋架穿越樓板處防火封堵有孔洞。
消防設(shè)備設(shè)施方面：個(gè)別火災(zāi)探測器誤報(bào)，部分消火栓閥門漏水，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)故障。
應(yīng)急疏散通道方面：部分通道被少量雜物堆積，個(gè)別疏散指示標(biāo)志損壞。
消防組織管理方面：消防安全制度執(zhí)行不夠嚴(yán)格，消防檔案記錄不完整。

（二）建議措施

針對(duì)每個(gè)存在的問題，提出具體的、可操作性的建議措施。例如：

對(duì)于部分防火門關(guān)閉不嚴(yán)的問題，建議安排專業(yè)人員對(duì)防火門進(jìn)行檢查和調(diào)整，確保其關(guān)閉嚴(yán)密，達(dá)到防火分隔的要求。同時(shí)，定期對(duì)防火門進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，檢查門的合頁、鎖具等部件是否正常。
對(duì)于外墻保溫材料局部破損和電纜橋架防火封堵有孔洞的問題，建議及時(shí)對(duì)破損的保溫材料進(jìn)行修復(fù)或更換，采用符合消防安全要求的材料進(jìn)行修補(bǔ)。對(duì)電纜橋架穿越樓板處的孔洞進(jìn)行重新封堵，確保封堵嚴(yán)密，防止煙火蔓延。
對(duì)于個(gè)別火災(zāi)探測器誤報(bào)、消火栓閥門漏水和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)故障的問題，建議安排專業(yè)的消防設(shè)施維護(hù)人員對(duì)探測器進(jìn)行檢查和更換，對(duì)消火栓閥門進(jìn)行維修或更換密封件。對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測和調(diào)試，找出故障原因并進(jìn)行修復(fù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。
對(duì)于應(yīng)急疏散通道被雜物堆積和疏散指示標(biāo)志損壞的問題，建議立即清理通道內(nèi)的雜物，確保通道暢通無阻。對(duì)損壞的疏散指示標(biāo)志進(jìn)行修復(fù)或更換，保證其清晰可見，為人員疏散提供正確的引導(dǎo)。
對(duì)于消防安全制度執(zhí)行不夠嚴(yán)格和消防檔案記錄不完整的問題，建議加強(qiáng)對(duì)員工的消防安全教育，提高員工對(duì)消防安全制度的認(rèn)識(shí)和遵守意識(shí)。明確專人負(fù)責(zé)消防檔案的管理工作，定期對(duì)檔案進(jìn)行整理和更新，確保檔案記錄完整、準(zhǔn)確。

六、評(píng)估報(bào)告總結(jié)

（一）總體評(píng)價(jià)

對(duì)評(píng)估單位的消防安全狀況進(jìn)行總體評(píng)價(jià)，說明其總體是否良好，以及存在的主要問題和隱患。例如“評(píng)估單位的消防安全狀況總體尚可，但仍存在一些需要改進(jìn)的地方，如部分消防設(shè)備設(shè)施存在故障、應(yīng)急疏散通道存在一定堵塞等問題，需要引起重視并及時(shí)整改”。

（二）強(qiáng)調(diào)重要性

強(qiáng)調(diào)消防安全工作的重要性，提醒評(píng)估單位重視消防安全問題，認(rèn)真落實(shí)相關(guān)法規(guī)要求和建議措施。例如“消防安全關(guān)系到人員的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全，是企業(yè)和單位正常運(yùn)營的重要保障。評(píng)估單位應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到消防安全工作的重要性，將消防安全納入日常管理工作的重要內(nèi)容，切實(shí)加強(qiáng)消防安全管理”。

（三）期望與展望

表達(dá)對(duì)評(píng)估單位改進(jìn)消防安全工作的期望，希望其能夠采取有效措施解決存在的問題，不斷提高消防安全水平。例如“希望評(píng)估單位能夠高度重視此次評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的問題，積極落實(shí)整改措施，加強(qiáng)消防安全管理，確保員工和財(cái)產(chǎn)的安全。通過不斷改進(jìn)和完善消防安全工作，為單位的發(fā)展創(chuàng)造良好的安全環(huán)境”。

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